Sie fragen sich schon lange, was auf Ihrem Grundstück möglich ist?
Und stecken im Henne-Ei-Problem: Sie müssten erst viel Geld investieren, nur um überhaupt Klarheit zu bekommen, ob es sich lohnt. Genau dafür haben wir eine Lösung – und gehen bewusst in Vorleistung.
Unsere kostenlose Potenzialanalyse zeigt Ihnen, was baurechtlich möglich ist, wie viele Wohnungen entstehen können – und wie die maximale Bebauung als 3D-Modell in Ihrer Umgebung wirkt.
- Bebaubarkeit & maximale Ausnutzung
- Wohneinheiten, Flächen & Wirtschaftlichkeit
- 3D-Volumenmodell im echten Umfeld
Gegenwert nach HOAI LP 1 + 2: ca. 13.900 € netto
Ausblick: Fotorealistische Renderings entstehen im Paket „Entwurf & Design“.
Vorher / Nachher
Vom leeren Grundstück zum 3D-Volumenmodell
Das bekommen Sie
Ihre Potenzialanalyse im Detail
Baurechts-Check
Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB, GRZ, GFZ, Geschossigkeit, Abstandsflächen, Stellplätze.
Maximale Ausnutzung
Baufenster, Kubatur, Anzahl Wohneinheiten und realistische Wohnfläche.
Lageplan & Volumen
Maßstäbliches Baufenster auf Ihrem Grundstück, Erschließung und Wohnungsmix (ohne Möblierung).
3D-Volumenmodell
Maximale Ausnutzung als 3D-Modell im echten Umfeld – keine fotorealistischen Renderings.
Wirtschaftlichkeit
Kostenrahmen, Mieteinnahmen, Verkaufswert und Förderhinweise.
Persönliche Besprechung
Wir erklären Ihnen alle Ergebnisse und die nächsten Schritte.
Schnell-Rechner
Was steckt ungefähr in Ihrem Grundstück?
Grundstücksgröße: 1.000 m²
Wohneinheiten
8–12
Wohnfläche
600–900 m²
Möglicher Verkaufswert
2.400.000 € – 4.500.000 €
Grobe Orientierung ohne Prüfung des Baurechts. Die exakten Werte für Ihr Grundstück ermittelt die Potenzialanalyse.
Genaue Werte kostenlos ermitteln
So sieht Ihr Ergebnis aus
Klarheit statt Hochglanz
Beispiel Alexanderstraße: maximale Ausnutzung als 3D-Modell, mit Abstandsflächen und Nachbarbebauung.
- Baurechts-Check (B-Plan / § 34 BauGB)
- Maximale Ausnutzung: GRZ, GFZ, Geschosse
- Abstandsflächen & Baufenster
- 3D-Volumenmodell im echten Umfeld (amtl. LoD2)
- Wohneinheiten, Flächen & Wirtschaftlichkeit
Noch nicht enthalten
- Fotorealistische 3D-Renderings
- Möblierte Grundrisse
- Fassaden- & Materialdesign
Diese Leistungen gibt es im nächsten Schritt im Paket „Entwurf & Design“ für 7.000 €.
Ihr Vorteil
Leistungen im Wert von ca. 13.900 € – für 0 €
Beispiel: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, ca. 510 m² Wohnfläche, anrechenbare Kosten ca. 1.600.000 € netto. Berechnung nach HOAI 2021, Honorarzone III, Basissatz.
Orientierungswert, keine verbindliche Honorarberechnung.
Ganz offen gesagt
Kein Haken – sondern Vorleistung.
Natürlich arbeiten auch wir nicht umsonst. Eine Potenzialanalyse hat einen echten Gegenwert von rund 14.000 €. Wir schenken sie Ihnen trotzdem, weil wir überzeugt sind: Gute Projekte verkaufen sich selbst. Lohnt sich Ihr Mehrfamilienhaus nicht, haben Sie Klarheit gewonnen und kein Geld verloren. Lohnt es sich, planen wir gemeinsam weiter – und verdienen dann an den nächsten Leistungsphasen. Erst wenn es für Sie passt, passt es auch für uns.
1. Wir gehen in Vorleistung
Wir investieren unsere Zeit und unser Know-how in Ihr Grundstück – bevor Sie einen Euro bezahlen.
2. Sie entscheiden mit Fakten
Sie sehen schwarz auf weiß, ob sich Ihr Mehrfamilienhaus rechnet und wie es aussehen kann.
3. Wir verdienen erst bei Win-Win
Erst wenn das Projekt lukrativ ist und Sie das Konzept überzeugt, beauftragen Sie uns mit den weiteren Leistungsphasen.
Ablauf der Potenzialanalyse
In 5 Schritten zur Klarheit
Ihre Anfrage
Sie nennen uns Ihr Grundstück und beschreiben kurz und knapp, was Sie sich vorstellen.
15-Min-Videotermin
Wir klären Ihre Ziele und Erwartungen, damit wir nicht falsch planen, sondern die Ziele gemeinsam abstecken.
Entwurf & Konzept
Unsere Architekten und Bauzeichner erarbeiten Entwurf und Konzept für Ihr Grundstück.
45-Min-Besprechung
Wir stellen Ihnen das Ergebnis vor und besprechen es gemeinsam mit Ihnen.
Angebot bei Win-Win
Möchten Sie weitermachen, bekommen Sie selbstverständlich ein Angebot für die weitere Zusammenarbeit.
Bitte nur anfragen, wenn Sie wirklich bauen möchten.
Wenn Sie trotz gutem Konzept und vernünftiger Rendite eigentlich gar nicht bauen wollen, möchten wir logischerweise auch keine Arbeit hineinstecken. Fair für beide Seiten.
Jetzt Grundstück prüfen lassen
Kostenlos. Unverbindlich. Nur für Mehrfamilienhäuser.
Frank Mützer
Gründer & CEO
„Wir prüfen jedes Grundstück so, als wäre es unser eigenes Investment.“
Janick Mützer
Gründer & CEO
„Sie sprechen von Anfang an direkt mit uns – ohne Callcenter.“
1 / 3 · Wie groß ist Ihr Grundstück?
Unser Versprechen: Passt Ihr Projekt nicht, sagen wir es Ihnen ehrlich. Sie zahlen für die Potenzialanalyse nie etwas und gehen keinerlei Verpflichtung ein – auch kein verstecktes Verkaufsgespräch.